Archive Июль 2018

Рациональное решение обогрева

Рациональное решение обогрева

realt-Рациональное решение обогрева

Экономное расходование энергоресурсов всегда актуально.

Современные технологии позволяют значительно улучшить эффективность систем обогрева и горячего водоснабжения жилья или производств.

Как показывает опыт, для достижения экономии расходов энергоресурсов не обязательно применение дорогостоящего ультрасовременного оборудования.

Яркий пример — блочно-модульные котельные (БМК). Автономные источники обеспечения тепла на газе или жидком топливе включают в себя полный комплект оборудования для независимой работы в любых условиях, а в местах создания временного жизнеобеспечения они просто незаменимы.

Решение для обогрева дома

Устройство БМК

Блочно-модульная котельная представляет собой изготовленные в заводских условиях и готовые к монтажу на местности блоки с оборудованием. Перевозка блоков осуществляется автотранспортом, что позволяет доставлять сборочные единицы непосредственно к месту сборки. Основные узлы мобильной котельной:

  • сборное быстромонтируемое здание;
  • котёл;
  • система водоподготовки;
  • теплообменники;
  • регулирующая и запорная арматура;
  • приборы учёта;
  • контрольно-измерительное оборудование;
  • управляющая автоматика;
  • циркуляционные насосы.

Ведущие российские производители устанавливают в БМК современные котлы, произведённые в нашей стране или за рубежом, с горелками для газа или жидкого топлива, отличающиеся экономичностью и высоким КПД.

На отечественном рынке такого типа устройств отличный выбор модульных автономных котельных мощностью до 15 МВт, предназначенных для работы в автоматическом режиме. Впрочем, отсутствие персонала не означает, что оборудованию не требуется регулярный мониторинг и обслуживание.

Достоинства конструкции

Строительство теплоцентрали значительной протяжённости стоит дорого и чревато большими потерями тепла при транспортировке теплоносителя. Автономные котельные — наиболее рациональное решение, позволяющее сэкономить значительные средства.

Изготовленные в виде готовых модулей конструкции легко монтировать и демонтировать в кратчайшие сроки. Установка быстромонтируемых зданий значительно дешевле капитального строительства котельных, а расположение вблизи обслуживаемых объектов даёт значительное снижение потерь тепла при транспортировке.

Наиболее очевидны следующие преимущества использования блочно-модульных котельных:

  • компактные размеры, позволяющие осуществлять монтаж на любых площадках;
  • мобильность (возможность демонтажа с переустановкой);
  • экономичность использования энергоресурсов;
  • безопасная автоматическая работа;
  • презентабельный внешний вид;
  • минимизация вредных отходов.

Обширный ассортимент блочно-модульных котельных, выпускаемых отечественной промышленностью, позволяет легко подобрать изделие оптимальной мощности для каждого конкретного случая.

В условиях растущей стоимости энергоресурсов применение автономных источников обогрева позволяет сэкономить значительные средства на отоплении и горячем водоснабжении.

Рациональное решение для обогрева частного дома

Выгоды применения БМК

Отсутствие затрат на строительство и быстрый монтаж весьма привлекательны для создания систем отопления и горячего водоснабжения. Экономическая целесообразность использования блочно-модульных котельных уже многократно подтверждена практикой.

Расположение котельной непосредственно возле объекта снабжения теплом позволяет свести к минимуму потери тепла при транспортировке и в конечном счёте сэкономить топливные ресурсы.

Автоматический режим управления обеспечивает высокоэффективную и безопасную работу оборудования в оптимальном режиме, исключая случайные ошибки. Модульность конструкции обеспечивает отличную мобильность устройств, важную при их временном использовании.

Насколько выгодно использование БМК? Срок окупаемости зависит от многих факторов и просчитывается в индивидуальном порядке, но экономия расходов на отопление может быть в пределах от 30 до 40%.

Применение блочно-модульных котельных ограничено только их мощностью, а выгода использования несомненна! Если перед вами стоит выбор — подсоединиться к теплоцентрали или купить БМК, то автономная конструкция будет заведомо экономичнее.

В Украине открыли доступ к реестру получателей субсидий на оплату ЖКУ: подробности

В Украине открыли доступ к реестру получателей субсидий на оплату ЖКУ: подробности

s-В Украине открыли доступ к реестру получателей субсидий на оплату ЖКУ: подробности

В Министерстве социальной политики Украины рассказали, как украинцам получить информацию о начислении государственной помощи в нынешнем году.

В реестре указана следующая информация:

  • состояние субсидии;
  • номер заявления;
  • размер субсидии за месяц и год;
  • местонахождение личного дела субсидианта;
  • населенный пункт;
  • период начисления компенсации.

В Украине открыли доступ к реестру получателей субсидий на оплату ЖКУ: подробности

Скриншот раздела поиска в Едином государственном реестре получателей жилищных субсидий

В Украине открыли доступ к реестру получателей субсидий на оплату ЖКУ: подробности

Скриншот результатов поиска информации в Едином государственном реестре получателей жилищных субсидий

Детальнее ознакомиться с правилами получения государственной помощи на оплату коммунальных услуг и поделиться опытом получения компенсации можно на форуме субсидии и льготы: оформление, права, условия получения .

Стоимость электроэнергии в Житомире в августе 2018 года

http://snovosel.ruСтоимость электроэнергии в Житомире в августе 2018 года

Сколько заплатят за электрическую энергию потребители в Житомире в августе 2018 года.

Портал Domik.ua публикует информацию о правилах расчета стоимости электрической энергии в Житомире в августе 2018 года. На сайте ПАО «Житомироблэнерго» указано, что тарифы на энергоресурс утверждены согласно  постановлению НКРЭКУ №220 от 26 февраля 2015 года.

Стоимость поставки электричества зависит от объемов потребления энергоресурса. Постановлением утверждены такие цены:

  • 0,9 грн — при использовании до 100 кВт∙ч;
  • 1,68 грн — при большем объеме расхода света.

В таблице представлены тарифы на электроснабжение в Житомире в августе 2018 года:

Категория потребителей

Тарифы на электроэнергию, в копейках за 1 кВт·ч

Без НДС

НДС

С НДС

1. Электроэнергия отпускается:

1.1. Населению, которое проживает в жилых домах, оборудованных кухонными электроплитами (в том числе, в сельской местности)

за объем потребленной электроэнергии в месяц до 100 кВт·ч

75

15

90

за объем потребленной электроэнергии в месяц более 100 кВт·ч

140

28

168

1.2. Населению, которое проживает в жилых домах (в том числе в жилых домах отельного типа, квартирах и общежитиях), которые оборудованы в установленном порядке электроотопительными установками (в том числе, в сельской местности)

1.2.1. В период с 1 мая по 30 сентября (включительно) в соответствии с подпунктом 1.1

1.3. Населению, которое проживает в многоквартирных домах, не газифицированных природным газом и в которых отсутствуют или не функционируют системы централизованного теплоснабжения (в том числе в сельской местности)

1.3.1. В период с 1 мая по 30 сентября (включительно) в соответствии с подпунктом 1.1

за объем, потребленной электроэнергии в месяц менее 3000 кВт·ч

75

15

90

за объем потребленной электроэнергии в месяц сверх 3000 кВт·ч

140

28

168

1.4. Для многодетных, приемных семей и детских домов семейного типа, независимо от объемов потребления электроэнергии

75

15

90

1.5. Населению, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общему расчетному средству учета и объединенное путем создания юридического лица, жилищно-эксплуатационные организации, кроме общежитий

140

28

168

1.6. Общежитиям, которые подпадают под определение «население, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общему расчетному средству учета»

75

15

90

Стоимость электроэнергии в Житомире в августе 2018 года

Установив двухзонный счетчик электричества, потребители оплачивают свет, потребленный в ночное время, по льготному тарифу

Стоимость электрической энергии в разных областях Украины не отличается. Так, в Виннице летом текущего года цена киловатта энергоресурса составляет также 0,9 грн .

Детальнее ознакомиться с правилами оплаты квитанций на потребленное электричество и поделиться мнением о возможном пересмотре цен на свет можно на форуме тарифы на электроэнергию .

Для ипотеки под 7% годовых необходима ключевая ставке в 5%

Для ипотеки под 7% годовых необходима ключевая ставке в 5%

http://simeizhotel.com

Ипотека под 7% годовых достижима при ключевой ставке ЦБ РФ на уровне 5%. С таким заявлением выступил руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ Евгений Дячкин.

По его словам, тенденция на снижение ипотечной ставки будет сохраняться при наличии 2 факторов: при снижении ключевой ставки и сокращении инфляции. Таким образом, по итогам текущего года ипотечная ставка по стране в среднем может составить 8,9%.

«Если говорить о цифрах, которые были озвучены президентом, мы понимаем, что они достижимы при ключевой ставке 5%. Но я не думаю, что это будет в этом году», — заключил руководитель сотрудник ВТБ.

С сентября 2016 года до января 2018 года ключевая ставка снизилась на 2,25 п.п. годовых, а ипотечная — более чем на 2,5 п.п., напомнил Дячкин.

Напомним, 1 марта президент РФ Владимир Путин в послании к Федеральному Собранию поставил задачу по снижению средней ипотечной ставки до 7% к 2024 году.

Цены на холодную воду в Ужгороде в августе 2018 года

http://vashmishka.ruЦены на холодную воду в Ужгороде в августе 2018 года

Стоимость холодного водоснабжения и водоотведения в Ужгороде в августе 2018 года.

Официальный сайт КП «Водоканал г. Ужгород» опубликовал тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения, актуальные в августе текущего года. Портал Domik.ua сообщает, что стоимость коммунальных услуг утверждена согласно постановлению НКРЭКУ №1576 от 28 декабря 2017 года.

Таблица отображает цены на холодную воду в Ужгороде в августе 2018 года:

Услуга, 1 куб. м (в многоквартирных домах с использованием внутридомовых систем)

Стоимость, грн/куб. м с НДС

Снабжение холодной водой

13,62

Отведение воды

7,46

Итого

21,08

Цены на холодную воду в Ужгороде в августе 2018 года

В 2018 году поверку счечтиков воды оплачивают потребители

Стоимость услуг по поставке воды и водоотведению отличается в разных регионах Украины. Так, во Львове летом текущего года цена кубометра холодной воды составляет 14,04 грн .

Обсудить стоимость коммунальных услуг в Ужгороде в 2018 году можно на форуме тарифы на холодную воду и водоотведение .

Котлы на пеллетах

vafuaris.Котлы на пеллетах

Котлы на пеллетах являются прекрасной альтернативой газового отопления, которое принято считать наиболее экономичным. Не всегда провести газ в частном доме возможно, поэтому, хотите вы того, или нет, приходится искать альтернативные варианты отопления.

В этом случае пеллеты являются наиболее приемлемым вариантом. Покупать пеллеты не слишком обременительно. А если вы найдете материал напрямую от производителя, а не через третьи руки, вы сможете также сэкономить на отоплении.

Котлы на пеллетах прекрасно справляются с задачей отопления как небольшого загородного дома, так и коттеджа.

  • Пеллетный котел стоит в два раза дешевле дизельного.
  • За электрический котел вы заплатите больше почти в четыре раза.
  • Почти на треть пеллетный котел эффективнее дровяного.

Словом, на отоплении вы можете сэкономить, даже если провести газовую магистраль или построить хранилище для топлива на участке нет никакой возможности. Использовать котлы на пеллетах вы можете как для отопления, так и в качестве устройства для нагрева воды.

Что такое древесные пеллеты?

Пеллетами называются гранулы из спрессованных опилок. Существуют также пеллеты из отходов сельского хозяйства, торфяные и гранулы из древесного угля.

Как правило, производство данного материала налажено в непосредственной близости от лесозаготовки и производства пиломатериалов. Большое количество древесных отходов дает возможность параллельно поставлять на рынок спрессованные опилки.

Котлы на пеллетах для отопления

Востребованность пеллетов куда выше, чем обычных дров для отопления. Это можно объяснить рядом факторов:

  • древесина в пеллетах гораздо более сухая (влажность всего около 8-12%);
  • плотность материала также выше, чем у дров: примерно в полтора раза.

В результате сгорания, древесные гранулы выделяют в полтора раза больше тепла, чем дрова. Это значит, что отопление на пеллетах выйдет гораздо более экономичным.

Если при заготовке, перевозке и хранении материала нормы не нарушались, пеллеты оказываются самым выгодным материалом для отопления загородного дома.

Как устроены котлы на пеллетах?

Котлы, работающие на пеллетах, мало чем отличаются от подобных устройств для отопления дома. Они включают в себя несколько основных комплектующих:

  • топку, куда непосредственно закладывается топливо, и где оно сгорает;
  • теплообменник, где происходит нагрев теплоносителя;
  • труба для вывода продуктов горения.

Отличаются котлы на пеллетах наличием особого бункера, откуда горючее поступает внутрь котла. В результате горения спрессованного материала, образуются горячие газы, которые и направляются на теплообменник. Процесс нагревания при этом происходит в разы эффективнее.

Особый бункер необходим для автоматической работы котла. В него насыпается нужное количество пеллет, которые не все сразу, а постепенно попадают в топку. Таким образом, котел всегда имеет свежее топливо для работы на определенный срок, скажем, неделю.

Вы можете засыпать пеллеты в бункер и «забыть» об отоплении, потому что вся остальная работа производится автоматически. Поджог топлива осуществляется с помощью электричества. Вам остается только время от времени подсыпать гранулы в отделение для топлива.

Выбор котла на пеллетах

Выбирая модель котла для отопления, обратите внимание на материал, из которого изготовлен теплообменник. В остальном, все модели котлов на пеллетах схожи, а вот теплообменник играет большую роль в дальнейшей работе устройства.

У вас есть выбор: чугунный или стальной теплообменник. Первый стоит дороже, однако считается чуть ли не вечным. Чугунный теплообменник не покрывается ржавчиной, служит годами, не трескается и не требует ремонта.

Как работают котлы на пеллетах

Купить стальной теплообменник будет дешевле, однако и прослужит он гораздо меньше. Со временем стальные теплообменники ржавеют и приходят в негодность.

Если говорить об уровне автоматизации, то зарубежные производители предлагают гораздо более функциональные котлы. Они практически полностью автоматизированы и не требуют строгого контроля своей работы.

Российские модели проще, дешевле и не обладают теми функциями, что альтернативные зарубежные котлы.

Это очень важно, так как влияет на дальнейшую эксплуатацию устройства. Например, современные функциональные модели котлов не требуют частой чистки. Процесс очищения от продуктов горения (сажи и копоти) происходит автоматически.

Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов

Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов

volgaobuv.Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми потенциально интересна 70% покупателям Новой Москвы. К такому выводу пришли эксперты компания «Инвесттраст», проанализировав структуру заключенных сделок района Новые Ватутинки за 2017 год. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».

С 1 января 2018 года в России стартовала программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень сообщил о том, что 620 тысяч российских семей готовы брать ипотеку, если стоимость кредита будет 6%. Аналитики компании «Инвесттраст» провели собственное исследование и выяснили, какой доли покупателей потенциально коснется новая льготная программа.

Согласно Постановлению от 30 декабря 2017 года №1711, право на получение ипотеки со ставкой 6% имеют семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и (или) третий ребенок. По данным экспертов «Инвесттраст», в районе Новые Ватутинки, входящем в пятерку проектов ТиНАО с лучшими продажами, 81% покупателей 2017 года имели детей. Причем 39% из них – одного ребенка, 49% – двух детей и 12% – трех. Выходит, что потенциально в ближайшие пару лет льготной ипотекой смогут воспользоваться 71% клиентов.

Однако, как отмечают аналитики «Инвесттраста», реальная доля потенциальных заемщиков будет как минимум на треть ниже. Главным «камнем преткновения» станет размер первоначального взноса в 20% от стоимости жилья.

«Средний размер первоначального взноса семейных покупателей по ипотеке составляет 35%, – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Если не рассматривать «среднюю температуру по больнице», то выходит, что практически треть заемщиков вносят менее 20% от стоимости выбранного жилья. Вероятно, эти люди уже не воспользуются ипотекой под 6%. Однако, даже сузив выборку, выходит, что каждый второй сегодняшний клиент Новой Москвы потенциально попадает под новую программу для многодетных. Полагаю, основной эффект от запуска льготной ипотеки мы увидим во второй половине 2018 — первой половине 2019 года. Причем банки уже сейчас готовы выдавать кредиты многодетным семьям, и самое главное – без дополнительных бюрократических сложностей и сбора многочисленных справок. По моим оценкам, в перспективе льготная программа позволит увеличить спрос на новостройки как минимум на 15-20%, в том числе за счет тех клиентов, которые изначально планировали покупку вторичного жилья».

«Помимо высокого первоначального взноса в 20% против 10-15% при стандартных программах, льготная ипотека для многодетных семей обладает еще одним существенным минусом, а именно – кредитным лимитом в 8 млн рублей для московского региона, – отмечает Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – При минимальном первоначальном взносе в 20%, стоимость квартиры не должна превышать 10 млн рублей. В старых границах Москвы бюджет покупки трехкомнатной квартиры, подходящей для многодетной семьи, в массовом сегменте равен в среднем 12,8 млн рублей и варьируется от 6,2 млн до 39,9 млн. В Новой Москве – 8,6 млн в среднем с диапазоном от 4,2 млн до 25 млн. Выходит, что не каждая новостройка даже присоединенных территорий вписывается в бюджет, установленный государством. Поэтому рост покупательской активности со стороны многодетных семей будет наблюдаться в комплексах, где средняя стоимость «трешки» не превышает 10 миллионов. По нашим подсчетам, в старых границах Москвы таких новостроек всего девять, в Новой Москве – в три раза больше – 30 проектов».

Креативный интерьер — залог работоспособности сотрудников 

Креативный интерьер — залог работоспособности сотрудников 

http://vuloffzen.ruПродуктивность персонала компании не в последнюю очередь зависит от обстановки в офисном помещении. Шведские ученые выяснили, что оригинальный дизайн офисов на 32 процента повышает работоспособность сотрудников и помогает в реализации их творческого потенциала. Что же подразумевается под оригинальным оформлением офисного пространства?

Подход к дизайну

Экодизайн — новое слово в оформлении офисных интерьеров. Характерные для него естественные формы, плавные линии, натуральные материалы и обилие зеленых насаждений стимулируют креативность.

Некоторые компании воплощают в интерьерах своих офисов стилизованные дизайн-проекты, опирающиеся на культурные традиции государств — основателей брендов, направления искусства или наследие определенной эпохи. Представьте, что вы заходите в переговорную и видите сиденья, оформленные в виде ретроавтомобиля. Согласитесь, идея необычная.

Креативный интерьер — залог работоспособности сотрудников 

Цветовая концепция

По мнению психологов, желтый и оранжевый цвета — наиболее «творческие». Поэтому их рекомендуется использовать для оформления кабинетов дизайнеров, художников, писателей. Эти цвета прекрасно вписываются в корпоративный стиль молодой динамичной компании.

Если в переговорной к желтому и оранжевому добавить красный, обстановка в ней будет располагать к непринужденной беседе.

Зоны, предназначенные для отдыха, лучше оформить в спокойных зеленых и синих оттенках.

Фиолетовый цвет помогает углубиться в мысли и дать волю фантазии.

Если же работа требует сосредоточенности и внимательности (например, в кабинетах бухгалтеров, юристов), дизайн должен быть выполнен в нейтральных оттенках. Яркие штрихи сделают интерьер привлекательнее и уютнее.

Зона отдыха

В офисе необходимо предусмотреть помещение, в котором сотрудники смогут расслабиться и отключиться от рабочих задач. Отделите ее мобильными перегородками (подойдут, например, NAYADA-Optima +), чтобы обеспечить гибкость в моделировании пространства. Эта зона может быть кухней, местом для спокойного отдыха, настольных игр или прослушивания музыки. При желании в офисе можно организовать маленькую площадку для игры в баскетбол.

Зонирование рабочих мест

Если работа предполагает частые переговоры, разделите рабочие места настольными экранами, обеспечивающими хорошую звукоизоляцию. Это интерьерное решение создаст ощущение приватности и поможет в оптимизации рабочего процесса: сотрудники не будут отвлекать друг друга. Если же дополнить перегородки креплениями, навесными шкафчиками или полками для личных вещей, рабочие будни станут проходить радостнее.

Креативный интерьер — залог работоспособности сотрудников 

Как внести оригинальность в обстановку офиса
1. Используйте нестандартные материалы для отделки помещений.

    • Стекло. Закаленное стекло для облицовки стен — это отличное решение для интерьеров в стиле минимализм, хай-тек, лофт, модерн. Благодаря таким стенам в офисе будет просторнее и светлее. Кроме того, это гигиеничный и прочный материал, нетребовательный в уходе.

 

  • Декоративные панели. Подходят для классических интерьеров. Шпонированные панели подчеркнут солидность юридических, финансовых компаний, государственных организаций. Впрочем, панели окрашиваются в любой из оттенков по шкале RAL, поэтому их можно вписать в разные стили. Декоративные панели МДФ хорошо поглощают звуки, что делает их незаменимыми в переговорных, кабинетах директоров компаний, колл-центрах. Например, панели NAYADA-Regina благодаря своей перфорированной поверхности имеют прекрасные звукоизоляционные характеристики.

Креативный интерьер — залог работоспособности сотрудников 

2. Разграничьте помещение нестандартными офисными перегородками.

    • Радиусные перегородки. В концепцию экодизайна гармонично вписываются перегородки из моллированного стекла. Благодаря плавным линиям из них можно сформировать изящную волну.

 

  • Перегородки с необычным дизайном. Стеклянные перегородки представлены в любом цвете и различаются степенью прозрачности. При желании их можно украсить логотипами компании или оригинальным орнаментом. Стильно и необычно смотрятся комбинированные перегородки, в которых стекло объединено с МДФ, ДСП, шпоном. МДФ — податливый и гибкий материал, из которого можно формировать конструкции любой сложности и геометрии. Эффектные декоративные вставки из кожи, дерева, тканей, камня превращают перегородки в яркий дизайнерский инструмент.

3. Используйте для оформления рабочих мест декоративные экраны.

Экраны, установленные на столы, зонируют пространство. Эти функциональные конструкции решают сразу несколько задач:

    • Создают ощущение уединенности даже в офисе формата open space.

 

    • Обеспечивают приватность переговоров.

 

    • Благотворно влияют на психологическую обстановку в коллективе.

 

  • Создают эстетичное пространство.

Мобильные экраны производятся из стекла, МДФ или ДСП. Эти конструкции пользуются популярностью благодаря простоте и удобству монтажа. Например, цельностеклянный экран ICE от «Наяды» легко адаптируется под конкретные задачи — его можно разворачивать или переставлять с места на место.

4. Установите необычные двери.

Офисные двери могут быть отделаны искусственным камнем, кожей, стилизованы под шкуры животных. Нестандартное решение — стеклянная дверь, украшенная узорами. Если же вам по душе классический дизайн, используйте двери из редких пород древесины. Они смотрятся аристократично и статусно.

Обновление дизайна рабочего пространства — отличный способ встряхнуть коллектив и вдохнуть новую жизнь в офисную рутину. Воспользуйтесь нашими советами, чтобы придать динамики развитию компании и помочь сотрудникам максимально реализовать свои способности.

Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов

Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов

http://ybixytay.ru

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми потенциально интересна 70% покупателям Новой Москвы. К такому выводу пришли эксперты компания «Инвесттраст», проанализировав структуру заключенных сделок района Новые Ватутинки за 2017 год. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».

С 1 января 2018 года в России стартовала программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень сообщил о том, что 620 тысяч российских семей готовы брать ипотеку, если стоимость кредита будет 6%. Аналитики компании «Инвесттраст» провели собственное исследование и выяснили, какой доли покупателей потенциально коснется новая льготная программа.

Согласно Постановлению от 30 декабря 2017 года №1711, право на получение ипотеки со ставкой 6% имеют семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и (или) третий ребенок. По данным экспертов «Инвесттраст», в районе Новые Ватутинки, входящем в пятерку проектов ТиНАО с лучшими продажами, 81% покупателей 2017 года имели детей. Причем 39% из них – одного ребенка, 49% – двух детей и 12% – трех. Выходит, что потенциально в ближайшие пару лет льготной ипотекой смогут воспользоваться 71% клиентов.

Однако, как отмечают аналитики «Инвесттраста», реальная доля потенциальных заемщиков будет как минимум на треть ниже. Главным «камнем преткновения» станет размер первоначального взноса в 20% от стоимости жилья.

«Средний размер первоначального взноса семейных покупателей по ипотеке составляет 35%, – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Если не рассматривать «среднюю температуру по больнице», то выходит, что практически треть заемщиков вносят менее 20% от стоимости выбранного жилья. Вероятно, эти люди уже не воспользуются ипотекой под 6%. Однако, даже сузив выборку, выходит, что каждый второй сегодняшний клиент Новой Москвы потенциально попадает под новую программу для многодетных. Полагаю, основной эффект от запуска льготной ипотеки мы увидим во второй половине 2018 — первой половине 2019 года. Причем банки уже сейчас готовы выдавать кредиты многодетным семьям, и самое главное – без дополнительных бюрократических сложностей и сбора многочисленных справок. По моим оценкам, в перспективе льготная программа позволит увеличить спрос на новостройки как минимум на 15-20%, в том числе за счет тех клиентов, которые изначально планировали покупку вторичного жилья».

«Помимо высокого первоначального взноса в 20% против 10-15% при стандартных программах, льготная ипотека для многодетных семей обладает еще одним существенным минусом, а именно – кредитным лимитом в 8 млн рублей для московского региона, – отмечает Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – При минимальном первоначальном взносе в 20%, стоимость квартиры не должна превышать 10 млн рублей. В старых границах Москвы бюджет покупки трехкомнатной квартиры, подходящей для многодетной семьи, в массовом сегменте равен в среднем 12,8 млн рублей и варьируется от 6,2 млн до 39,9 млн. В Новой Москве – 8,6 млн в среднем с диапазоном от 4,2 млн до 25 млн. Выходит, что не каждая новостройка даже присоединенных территорий вписывается в бюджет, установленный государством. Поэтому рост покупательской активности со стороны многодетных семей будет наблюдаться в комплексах, где средняя стоимость «трешки» не превышает 10 миллионов. По нашим подсчетам, в старых границах Москвы таких новостроек всего девять, в Новой Москве – в три раза больше – 30 проектов».